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购买房子要注意什么
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1、熟悉开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政发展的方向直接的影响楼盘升值。
3、社区内部的规划。（1）供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。（2）楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
5、其他的如层高净高，面积误差，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确的规定。检查房子时，要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同上所述的一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩，买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
购房交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)这些都要一一写明。
温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。