铺专家出租转店 租门面的注意事项

做生意，首要大事就是找一个好的门面。但选择一个好的门面房可是是很有讲究的，租门面房注意事项有很多，门面房的地理位置也有很大的影响，门面房的装修也会给自己后期的生意加分，租门面房注意事项有哪些呢，在租门面房的时候，我们要讲究一些什么技巧呢，大家跟小铺来学习一下租门面房注意事项还有一些技巧。

一、租门面房注意事项

1、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

2、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致

3、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定，对房屋维修做出约定。

4、签订合同要看仔细，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

5、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准，尽量找房主直接签约

7、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。

二 、租门面房的技巧

A、签订合同注意事项

1.要约定2年后的租金涨幅并在合同中注明。3.合同里要注明在合同期内租客是否有权转让，如果要交租房税是房东交还是租客交(一般是房东交)，或其他物业管理费等，这些一般都是房东自己交。

2.付款周期越短越好，一般是付3押一，一般都是签3-5年。签合同一定要和房产所有人签。

B、租门面还价技巧

看中的门面用其他人身份先打听，多找几个朋友还价，分不同时间打电话，压下价格，后面再谈价格就好谈多了，还价的人多了，房东心里受打击了，价格也就自然会降下来。不要在意房东制造紧张的回答和技巧，转让费一定是可以找技巧压下来的，不要急着抢门面开店。）

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