铺专家出租转店   商铺租赁合同范本

商铺租赁的时候必须要签合同，只有签了合同后才能维护双方的权益，避免其中出现违约影响到另一方的权益。在签订商铺租赁合同的时候，人们对于合同的内容特别的关心，这时可以看看小铺本文介绍的店铺租赁合同范本。
    出租方（以下称甲方）：________________________________
　　承租方（以下称乙方）：________________________________
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　条  房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。
　　第二条  租赁期限
　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2．承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3．承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条  租金和租金交纳期限：
　　1．每年租金为为人民币______元整（￥ 元）。
　　2．从第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年为______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元，………）。
　 3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
　　第四条  租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条  各项费用的缴纳
　　1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　4．维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　 第六条  违约金和违约责任
　　1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。
　　2．若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ______元。
　　3．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
  　第七条  本合同如有未尽事宜，一律按《人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第八条  本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。　
　　本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
 
出租方（签字）： ________   承租方（签字）： ________
：__________________：__________________
联系地址：__________________联系地址：__________________
身份证号码：________________身份证号码：________________
    _______年________月________日
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