铺专家转店为你解读   店铺转让应该注意些什么

对于想开店，或是想创业的商户。就实体店来说，大多数商家都是去接手别人转让的店铺方便省心，接手即可营业，因为要自己去买一个新店铺，对于很多朋友来说资金，，装修，客源等都是问题。那么既然是别人转手的，可能多少就会存在一些问题。作为没有经验的朋友们来说，更是容易被坑。那么如何避免这些情况呢？

以下是铺专家为你总结转店时应该注意的是几点事项：

1.如果店铺经营者本身也是承租人，则必须查看了解其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明，一定要三方都在场的。

2.点说的三方指的是：(即产权人、经营者、接手者)。因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这时候一不小心不注意就很容易被骗。

3. 注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。当然如果是空店转让就不用废那么多心思了。

4.务必考察转让店面的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，避免出现后面合同的陷阱之类的。这个可以说是非常重要的一个环节。

5. 转让店面时务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而 避免上当受骗。

6. 为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。

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