商铺选址经营注意事项 铺专家转店

选址是指：根据店铺发展策略，对建店的地址进行调查，分析，比较，选定，并终确定对该土地，房产的使用权的一种行为活动。商铺的选址直接决定了生意经营效益的核心要点。选择一个好的店址是经营中不可或缺的必要条件，选好位置、才会有好生意。选址关系着店面的长期发展，更关系着店面的直接经济效益。

门店选址是一种投资选择，是决策，有合理判断的方法。专业人士指出：商铺投资是由地段、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。商铺的经营内容应该以“便民”为主要准则。因此,商铺经营者应该主要以餐饮、百货、药房、美容、服装等人们的日常所需为经营内容。避免一味追求个性和特色。对商铺的投资,应该有长远眼光,在选择时特别要注意。
、根据经营类型，定 位选址
在选择店铺位置之前，首先，明确自己的经营范围和定 位。此外，还要考虑自己的经营消费群体。通常情况下，大多数店铺适合选择在量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。经营效益要好很多。
第二、选择人群密度集中的地区
要选择人口集中的地区，人气旺盛的地区大都有利于开店，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。新开发的地区，居民较少，人口稀零，人口流动性差的话，是不适宜开店的。虽有时在新建地区开店，仅此一家，但往往由于客源较少，而难以支撑店铺的日常运营。
第三、了解是否有拆迁风险，产权纠纷
随着城市的快速发展，旧建筑改造拆迁是常遇到的，开店首先要调查和了解所选地方是否有拆迁风险，切勿只听店主一面之词，多向别的店主询问了解情况。还有店主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，仔细慎重抉择。
第四、商铺经营项目的选择，发展布局
商铺的经营内容应该以便民”为主要准则。民为核心，是支撑商铺经营的经济来源。因此,商铺经营者应该主要以百货、餐饮、药房、美容、药房、发型屋、服装等为经营内容,切勿一味追求个性和特色。当然，若新楼盘的新商铺,可以在短期内经营些建材、饰材等商品,新房子需要装修,也会有不错的收益。视具体情况而定。 店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,因此一定慎重。 　
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