安信信托安赢42号上海董家渡金融城项目集合信托计划

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产品名称：AX信托-安赢42号
期限：12个月
规模：0.5亿
付息方式：按年付息
预期收益：
300万≤X＜600万 8.2%
600万≤X＜2000万 8.5%
2000万≤X 8.8%

【融资主体】中民外滩房地产开发有限公司
【资金用途】信托资金用于支付中民外滩房地产开发有限公司不低于45%，不超过50%股权的受让价款。信托资金在支付项目公司股权受让款后仍有剩余的，可用于上海董家渡金融城项目的开发建设。

【还款来源】
第 1 还款来源：经测算，项目信托期限内现金总流入约 1,184 亿元，扣除相关支出，对优先级信托资金本金的覆盖率约172%，对优先级信托资金本息的覆盖率约133%；
第 2 还款来源：劣后信托受益权保障优先信托受益权；
第 3 还款来源：行使股权。

【风控措施】
1.结构化设计：产品总规模人民币240 亿元，其中，优先信托受益权募集规模
不超过180 亿元，劣后信托受益权募集规模不超过60 亿元，劣后信托受益权保障优先信托受益权；
2.主动管理：项目日常开发经营由中民投负责，安信信托向项目公司派出董事、财务副总监，从股东会、董事会、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理，确保项目公司有序经营，实现既定的信托目的。

【项目亮点】
1、产品期限短，一年期。
2、结构化设计，总规模240亿元，其中优先级规模不超过180亿元，本次开放额度5000万。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------国内期市收盘涨跌互现，工业品分化，能源及黑色系品种跌幅居前，原油跌超3%，燃油跌近3%，焦煤、焦炭跌超2%；橡塑品种、有色金属整体偏强，PVC涨超1%，橡胶、塑料、沪铝、沪锌涨近1%；油脂油料微涨，豆油涨超1%。恒瑞医药12月18日晚间公告，日前，公司子公司瑞石生物医药研发的SHR0302片，获得美国食药监局（FDA）临床试验资格，并将于近期开展相关临床试验。SHR0302是一种小分子JAK1激酶选择性抑制剂，拟用于克罗恩病的。目前，该产品项目已投入研发费用约4210万元。由中房指数系统主办2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会18日在京举办。会上发布的《中国房地产市场2018总结和2019展望》预计，2019年全国房地产市场将呈现“市场规模高位回落，新开工、投资中低速增长”的特点。
报告认为，今年全年房地产调控从供需两侧精准发力，市场预期已逐步回归理性，政策取得阶段性效果。
从市场方面来看，百城新建住宅价格整体趋稳，重点城市商品住宅成交规模保持相对稳定。土地方面，推出和成交继续增长，热度明显下降，流拍突出。企业方面，业绩保持增长、拿地放缓，强化现金流管理。
报告根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析预计，2019年全国房地产市场将呈现“市场规模高位回落，新开工、投资中低速增长”的特点。（上证报）法国经济和财政部长布鲁诺·勒梅尔17日表示，法国将推动新举措，从2019年1月1日起向谷歌、苹果、脸书和亚马逊等互联网巨头征收新税，以确保大型跨国企业和本地企业一样公平纳税。勒梅尔当天在巴黎的一场招待会上说，除销售税外，这些互联网巨头还将为其广告收入、在线交易以及用户信息数据相关销售业务交税。他预计，新税收总额2019年全年可达5亿欧元。（新华社）云南白药12月18日晚公告，公司此前曾披露，8月24日接到股东平安人寿的《股份减持计划告知函》，称其计划在15个交易日后的3个月内，减持公司股份不超过10413万股，占公司总股本1%。本次减持计划期间，平安人寿未减持公司股份，仍持有共计9788万股，占总股本的9.40%。国债期货午后震荡走强，截至收盘，10年期主力合约涨0.05%，5年期主力合约涨0.04%，2年期主力合约涨0.02%。（每日经济）