西部信托融创济南文旅集合资金信托计划

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【产品名称】西部信托-融创济南
【期限】 15个月
【规模】3.5亿
【付息】到期付息
【收益】
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X＜600万 8.6%
600万≤X＜1000万 8.8%
1000万≤X 9.0%
【融资主体】济南万达城建设有限公司

【资金用途】本信托资金集合运用于受让济南万达城建设有限公司（简称“济南万达”）所持有的对天津融创润德文旅地产有限公司（简称“融创润德”）不低于40,000万元的应收账款，受让价格约35,000万元。济南万达将信托资金用于济南万达城项目D14地块的开发建设，到期由济南万达回购上述应收账款。

【还款来源】      
1.济南万达城项目销售收入
2.济南万达经营收入
3.融创地产集团经营收入
4.抵押物处置，抵押为济南万达城项目A1地块的土地抵押，信托成立追加A1地块在建工程抵押，评估价值约10.19亿。

【风控措施】      
1、融创房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
2、北京融创建投房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
3、济南万达以其持有的济南万达城A1地块国有土地使用权为其回购应收账款的义务提供抵押担保，并追加抵押物上的在建工程作为抵押担保，抵押率不超过50%

【项目亮点】：
1.济南市是东部沿海经济大省山东省省会，全省政治、经济、文化、科技及教育中心。济南万达城项目是济南市政府2016年的重大招商引资项目，2017年济南市政府印发《2017年度市级重点项目安排》，济南万达城项目被列为240个重点项目之一。
2.项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约4.5公里，距市中心、省政府约10公里，距机场20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积47807㎡。规划总建筑面积225170㎡，其中主要建设5栋34F的高层住宅，地块西侧及北侧建设1-2F的沿街商业及配套公建，预计2019年底建设完成。项目投资估算约14亿元，预计项目终可实现27亿元销售收入。目前项目四证齐全。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------日前从北京市公安局网安总队获悉，按照公安部“净网2018”专项行动部署要求，北京网络安全系统于今年第三季度开展对短视频类网站专项整治，共清理违规短视频140余万部，关闭违规直播间53万间，封停违规80万个，行政处罚违规平台3家。北京市公安局网安总队相关负责人表示，短视频、直播平台用户多、影响广，应加大播主和注册用户的准入门槛，引导平台传播符合主流价值观的内容。同时，建议建立网络主播“黑名单”制度，对于有违法违规行为的网络主播，一站封杀，站站封杀。（新华社）赫美集团晚间公告，公司二级全资子公司上海欧蓝及二级控股子公司臻乔时装，拟合计以不高于2.1亿元，将所持阿玛尼品牌部分存货及相关固定资产出售给上海阿玛尼，除在约定的过渡期及继续销售剩余的阿玛尼品牌存货外，上海欧蓝及臻乔时装将不再开展阿玛尼品牌新业务运营。另外，上海欧蓝与意大利公司MSGM等签署品牌代理合同，获授权开设及运营MSGM时装店，销售带有MSGM品牌商标的产品。（每日经济）纸浆盘初跌5%，焦炭跌1.6%，PTA跌1.2%。热卷、菜粕、沪锡、豆一、橡胶、螺纹、燃油等下跌。郑煤、棕榈、郑醇等上涨。（每日经济）中国科协生命科学学会联合体今天（27日）发表声明：坚守科研伦理道德底线，坚决反对违规开展基因编辑婴儿，全面调查涉事机构并予以处罚。（央视）博瑞传播11月27日晚间公告，公司重组事项日前未获证监会审核通过，公司董事会现决定继续推进此次发行股份购买资产暨关联交易事项，待相关工作完成后将尽快提交证监会审核。据博瑞传播此前披露方案，公司拟作价8.2亿元收购现代传播100%股权及公交传媒70%股权。11月27日，长春市出台《长春市商品房预售资金监督管理办法实施细则》，细则指出，商品房预售资金监管额度为项目总预售款的30%，总预售款以开发企业办理预售许可时报备的房屋备案价格和批准预售的商品房面积的乘积核定。（证券时报·e公司）