铺专家转店分享 租住门面房时需要注意的事项

当你决定要创业的时候，先摆在眼前重要的就是店铺的选择。找一个满意的店铺也是每个人创业者都关心的问题，相比起开新店，不少人会选择接手转让店铺，也是目前铺面找的一种形式，因为接手就可营业，只需要接手做一小部分的调整。小铺要说的是，转让时不单单是交转让费签合同那么简单，很多细节和要点都是关键。那接手转让店铺需要注意哪些事项呢？今天小铺就给大家讲解下：

1. 注意租房的期限
接店者要了解门面的租期的详细时间，还有剩余多少租期。这一点一定要问清楚若租期只剩半年，没有签订续租合同，交了转让费。等到期，房东要收回店面，可就得不偿失了。

2.规模是否需改建
接手转让店铺的大优点就是初期投资在一定程度上可控，但是也要考虑店铺的构建，需要不要再次改建，如果后续要再建投入较大，那就要慎重选择。
3.确定转让人的身份

确定转让人是否是店面中财产的所有者。 如果商店经营者是房屋所有者，首先检查商店的所有权证书，营业执照，卫生许可证等是否齐全，并且初步咨询房屋的转让价格和租金。

4.注意合同的细节
在合同签署时，需要注意转让人是否有转让权，这是合同签署的重点。因为店面转让时，如果没有转让权，那转让人就无法在租期内转让门面。即使面临亏损，也无法转让出手减少损失。

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