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政策层面科技替代房地产的意图十分明显。但牵一发而动全身，房地产对于实体经济的绑定效应同样明显。与其去预判，不如说是要做选择，这道选择题不那么好做。
  一边是产业升级的瓶颈。科技领域烧钱如流水，时间金钱无数，但未必有成就，人生几十年，科研误终身？就像真实的战场永远充满了恐惧，逡巡不前，瑟瑟发抖。战场上遍地的人性拷问。但是神剧里面总是毫无伤亡的冲上一个又一个高地。将敌人描述成一个个傻瓜二愣子。不搞科研的人，总是忽略了科研技术的难度，而总觉得，我们单纯用钱，就能够战胜敌人。这是极其不现实的。升级没有那么容易，过了40岁的人，问问自己是否还看得进去一本书。很多人自动放弃了寻求人生的新鲜感，因为到年纪了。很多企业也是到年纪了，要他们升级，他们没有哪个能力。

  另一边是房地产行业庞大的关联着各行各业。金融领域的寒冬味道已经开始浓重，各商业银行优化已经开始了。这些船大难掉头的企业，如果利润不济，他们个想到的，就是牺牲排头兵。此时房地产依然充当着巨大稳定器的角色。所以，即使CPI数据有点高，未来央行依然会努力的放松银根。而作为人民币计价的房地产，又是对宽松敏感的。

  就是一个选择，你是否选择过苦日子，将结构调整好。还是说你就想稳定在一个水平，安安静静的等待生产率自然的提升。如果人均工资100万了，也许如今的房价，就不算贵了。决定并不好做，想要房地产下跌很容易，只要改变预期就可以了。海南当年房地产崩溃就一个调控就摧枯拉朽。但是也真是因为90年代海南的房地产教训，才使得我们处理全国性房地产价格问题的时候更加谨慎。海南出点问题退路是整个中国，中国要是房地产出了点问题，那么退路在哪里?

  一个关于选择的问题，就不要去预测了。日本的房地产泡沫，有一定的主动刺破的成分，但是，也不是所有国家都不喜欢房地产泡沫。其实印度孟买的地产也很贵。相对于他们可怜的人均GDP，我们还算不错的了。