西安市赎楼用现金帮业主垫资赎楼
两笔款赎楼(较公平、常用)
要求卖方找担保公司,向银行借款赎楼,并向担保公司支付一定的担保费用,以及向银行支付短期赎楼利息,等办出买方房产证之后,再到银行做按揭,业界常称为“两笔款赎楼”。
这种方式对于买方而言是风险小的,一旦卖方无法按时清偿贷款,银行将直接要求担保公司承担担保责任,而担保公司则会追究卖方责任,买方利益则大程度地得到保障。这也是当前市场上对双方都比较公平也较常用的方式。
赎楼是一门大学问,不同赎楼方式费用不同、面临的风险也不同。其中,买家拿现金赎楼为业主垫资赎楼的方式风险大。可能发生业主因债务问题卷款失联,或业主涉及诉讼,房产被查封等问题。
事实上,将赎楼风险转嫁给担保公司是明智之举,即买家通过担保公司赎楼因此,建议赎楼前先找专业人士进行房屋赎楼前评估,可以委托[立德担保]的法务团队进行房屋实地调查,预估各种隐形费用,帮助避免赎楼过程的风险。
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