房产税是怎么征收的

什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税收。我过房产税的计税依据有两种：种是房产的计税余值，第二种是房产的租金收入。
    房产的计税余值：根据有关房产的税法规定：对于企业的自用房产，应该以房产的计税余值作为计税依据。而房产的计税余值，指的是房产原值一次性减去10%--30%之后的余额，减去的这部分是房屋的自然损耗。而这里的房产原值，指的是在企业的“固定资产”账簿中记载的房屋价值，按照相关规定，如果企业对房屋进行扩建的，在征收房产税的时候要增加房产原值。
    房产的租金收入：根据有关房产的税法规定：对于企业的出租房产，应该以房产的租金收入作为房产税的计税依据。房产租金收入是指，企业出租房产所得到的货币收入或者实物收入。
    以上两种是房产税的计税依据，需要先求出房产的计税依据，然后带入从价计算公式，应纳税额=房产原值×(1一减除比率)× 1.2%，而从租计算应纳税额= 房产租金收入×12%。