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一、租赁合同备案
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
1.房屋租赁合同;
2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明;
3.当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;
4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明;
5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;
6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;
7.法律、法规规定的其他有关文件
二、公司名称预先核准
我们要先把自己的公司名字上报工商局进行名字核查，看看有没有和自己重名的公司存在，只有核名通过后，才能继续下一步的注册流程。
资料：准备5个以上的公司名称、所有股东及代理人身份证复印件
三、办理公司营业执照
1.公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
2.全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。
3.全体股东签署的公司章程、股东会决议。
4.股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。
5.依法设立的验资机构出具的验资证明。
6.董事监事和经理的任职文件及身份证明复印件。
7.法定代表人任职文件及身份证明复印件。
8.住所使用证明（房产证复印件、房屋租赁合同）。
9.《企业名称预先核准通知书》。
根据工商局相关信息统计，非代理公司直接向工商局申请代办工商注册，被驳回率竟然高达95.87%以上，因为对相关政策、相关程序不了解，修改完材料后再次去办理时，被驳回的机率仍然很高89.33%，这信息统计和案例验证了那句话：专业的事，找专业的人去做。
