渭南市民综合服务中心旁170亩使用权项目标的介绍

渭南市民综合服务中心旁170亩使用权项目标的介绍
一、项目介绍
项目总占地面积240亩，扣除公园绿化、道路红线退让共70亩，净用地面积约170亩。净用地面积170亩,参考价100万/亩，70亩公园绿化及道路代征费用15万/亩由竞得人支付。地块位于渭南市市民综合服务中心西北角，渭清路东侧，渭河大街南侧，六泉路西侧，东王村北侧，地块规整，四面临街。容积率2.5≤R≤3.0。目前市政府已搬迁进到此。总价为18050万元。
二、项目优势
1、位置优越：地块比邻渭南市行政中心，处于渭南市中心城市主城区的北部核心区---属于市级行政中心、商务中心、商业中心、文化中心和旅游服务中心，还是渭南市的交通枢纽中心，区域规划居住人口 16.4万人。该区域由一个功能发展轴、两个中心（即城市复合中心和高铁副中心）和六个片区（即城市核心片区、高铁片区、商务商业服务片区、三个居住片区）组成。
2、功能配套齐全：地块周边有渭南市教育和医疗资源。地块1000米范围内有是全市“三甲医院”渭南市中心医院，丰荫明德小学、渭南实验初级中学和渭南初级中学（市级直属初级中学）和渭南市青少年体育运动学校。
地块周边有渭南市民综合服务中心、市博物馆、市文化艺术中心、五星级酒店，红星美凯龙等功能配套，地块西侧是渭南市体育中心（由游泳馆、体育馆和羽毛球馆等场馆组成），西南方向一路之隔的是渭南市客运中心；距离高铁渭南北站1.5KM
3、交通便利。项目地周边已开通6路、7路、216路、309路、316路等多条公交线路，渭清路是连接高新区与经开区的南北交通主干道，也是多条公交通往客运中心站的必经之路。
4、开发时机成熟，投资潜力巨大。地块规整，四面临街，各种配套设施齐全，适宜打造中高端生态园林式、城市现代化的新社区。地块区域作为行政商务中心区，投资前景广阔，宜居宜商，商机无限，潜力巨大，是一片投资的热土，是投资人明智的选择。