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大型纯商业批发市场(40年独立产权)商铺抢购!

更新时间:2014-07-14 12:06:51 浏览次数:545次
区域: 西安 > 未央 > 凤城四路
来源:个人
供求:出售
面积:30 平米
价格:2
单位:万元
类型:商业街商铺
具体位置:凤城四路与太华北路交汇处十字东南角
项目总称:富铭•新一城
简介:富铭 . 新一城,太华商圈龙头,总占地面积:816亩,项目净用地约645亩。总建筑面积逾230万平方米的城市综合体,集铂金五星级酒店、生态甲级写字楼、CBD酒店公馆、SOHO国际商务港、Ole mall、New park购物公园、风情步行街、高尚住宅为一身 ,融总部经济、会务经济、金融服务、商务办公、酒店商旅、购物休闲、餐饮娱乐、品牌展示、电子商务、现代物流10大功能为一体。
总项目分五期:
期:百花村商业广场
      以住宅为主,共33栋高层,已全部入住。
第二期:西北轻工(大明宫)批发市场
第三期:温州商业广场
第四期、五期:商务酒店、商务公馆、双栖公馆、写字楼

西北轻工(大明宫)批发市场
简介:
西北轻工(大明宫)批发市场,占地35亩,总建筑面积为23万平方米,
主体建筑为地上5层和地下3层。
商场配扶手梯36组共90条,单层6组13条,垂直客梯12个,货梯5个,以及中央空调、新风系统、自动防火喷淋、实时监控、自动报警、语音广播、公共会议、可视电话等。此外,还增设了周边其他市场所不具备的自动化大型停车场、专业标准化仓库、网络交易平台、货运中心、商务中心、餐饮娱乐中心等一系列人性化配套设施,综合竞争实力在整个西北地区位列前茅。
层高:一层:5.1米;二层4.8米;三、四、五层4.5米;负一层5.1米;负二、三层3.9米。
主出入口数:太华路1个;凤城四路2个;规划路1个。
商铺数量:一层约400个;二层约583个;三层—五层各487个;总共2500个。
地下停车位:1100个,室外停车位1900个。

  1.8万元每平米起价,面积10平米—200平米,(独立产权)商铺!可按揭!

西北轻工(大明宫)批发市场业态分布:
一层:服装、箱包皮具、鞋帽、烟酒茶、副食、日货洗涤、时尚饰品
二层:大小家电、五金、小百货、厨房用具、塑料制品、日杂
三层:工艺品、礼品、花卉、办公用品、玩具童车、孕婴用品、户外装备、体育用品、陶瓷制品
四层:酒店用品、床上用品、家居饰品、窗帘布艺、装饰画框、喜庆用品、针织布匹
五层:茶艺、餐饮、休闲娱乐、棋牌、美容美发、儿童乐园、客户展厅
地下负一层:茶具批发
地下负二层:车库
地下负三层:车库

西北轻工引进国内一流商业管理公司:以西安东郊西北轻工批发市场原班人马为核心,秉承“厚行于信”,“博施于民”的经营理念,基于“爱商”、“养商”、“护商”的发展宗旨。
推行“集中管理、分散经营”的经营管理模式。
实行“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务” 20年的经营管理经验,为您的投资保驾护航。

落户新一城,领舞太华商业
政府北迁,拉开了城北翻天覆地的开发格局。
地产界与商界的强强联手,引发了城北价值的急速飙升!
万达广场、万科集团、龙湖地产、绿地集团、建工、紫薇地产、华远、大明宫集团等地产大鳄的相继落户太华北路,奠定了太华北路繁华盛世的商业格局。

交通格局:七纵十二横(四通八达)
七纵:朱宏路、明光路、文景路、未央路、开元路、太华路、北辰大道
十二横:凤城一路、凤城二路、凤城三路、凤城四路、凤城五路、凤城六路、凤城七路、凤城八路、凤城九路、凤城十路、凤城十一路、凤城十二路。
地铁站:4号线和10号线地铁,南北双地铁口

地段升值潜力分析:
一、凤城一路至凤城十二路没有大型商业圈,城北客运站轻工批发市场的拆迁商户分流,造成整个西北市场空缺。属于空白市场;
二、政府规划五大商业圈为:
城东:康复路;城西:土门;城南:小寨;城北:太华北路;城中:钟楼
三、城北高消费群与龙湖、万达、四海唐人街、紫薇等高端消费终端形成差异化经营,高端市场配置低端消费,符合大众需求优势;
四、七纵十二横交通格局,横向、纵向交通四通八达,双向8车道的交通优势;
五、市政府北迁,周边配套设施齐全;
六、城北消费群体购买力强,超高层写字楼办公需求量增大;
七、万达广场、万科集团、龙湖地产、绿地集团、建工、紫薇地产、华远、大明宫集团等地产大鳄的相继落户太华北路,奠定了太华北路繁华盛世的商业格局。
八、以西安东郊西北轻工批发市场原班人马为核心,20年的管理、经营经验。为您的投资保驾护航。
九、保障:与西安东郊西北轻工批发市场已经签约,70%的商户都要入驻到本期项目。所以不用花时间去哄铺,有成熟的商业氛围,都是累积经营的。
十、南邻西北大万达广场,此区域为政府重点打造城北大商业圈核心位置,政府大力支持项目。
十一、人们所需的一站式购物便利。衣:万达广场、白马服饰广场;食:餐饮、娱乐;
住:住宅、酒店、公寓、宾馆; 行:超市、交通便利;工作:写字楼。购房装修:大明宫建材市场、家具市场、装修、轻工市场、家电、汽配城、物流中心。
十二、市场定 位明确:专业化、细分化、明确化。
十三、合作方式多样化:1.可托管(10年内回收成本,每年返收益);2.可以自己经营;3. 可以自己对外出租。

周边配套
教 育:西安外语学院、百花小学、西安中学;
医 院:西安市第三人民医院、唐城医院、长安医院、凤城医院;
银 行:农业银行、建设银行、中国工商银行、招商银行;

其 他:世纪金花、沃尔玛、人人乐、苏宁电器、国美、红星美凯龙等;
公交:227、2、17、406、801、22、506、517、510等百花村站下车;地铁4号线、2号线。

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