西安列举网 > 房产租售 > 商铺租售/转让 > 西安58优铺解析盘下转让的店铺 需要注意什么
西安
[切换城市]

西安58优铺解析盘下转让的店铺 需要注意什么

更新时间:2017年12月20日 11:12:04 浏览次数:30次
区域: 西安 > 碑林 > 南大街
来源:个人
供求:转让
面积:40 平米
价格:6500
单位:元/月
类型:商业街商铺
具体位置:商圈
联系人:张女士
电话: 联系时,请说明在“列举网”看到的!
发私信留言
列举网提醒您:为保障您的权益,请不要提前支付任何费用!
西安碑林南大街商铺租售/转让 西安58优铺解析盘下转让的店铺 需要注意什么 最新消息 2017年12月20日讯:(ID-10665268) 链接http://xa.lieju.com/shangpuzushou_zhuanrang/10665268.htm西安58优铺解析:从别人那里盘下转让的店铺,需要关注哪些方面?
58优铺——专注找店转店服务,平均30天左右搞定,无中介,找店免费, 一站式帮您解决转店中的所有难题,找58优铺转店靠谱。
欢迎联系58优铺029-88666236 一站式帮您解决转店中的所有难题,也欢迎找店的客户,免费找店哦。58优铺目前已开通西安,上海,杭州,东莞,苏州等城市,全国均可接单。

第一部分,位置,客流,面积,房租,转让费,许可经营项目,固定设施。这些问题是在接手之前就必须清楚的。位置决定了店铺的经营内容和营销方案,比如周围都是卖衣服的你去卖炒菜米饭肯定不行,但是卖饰品或者小零食的话就可以。如果店铺位置很好,例如金角银边,那么后期就可以省下很大一部分宣传费用。位置不好的...那就做外卖啊团购吧。客流。
第一是客流的动线,如果不在动线上,那就尽量走幽静的,适合约会的路线;如果在动线上,那活泼一点的比较好。
第二是客源年龄消费水平,不同年龄有不同喜好,不同的消费水平决定你的定价。面积。这就不用说了吧,跟你设计什么的有关系,也跟你店的档次有关系,你指望开个10平没有厕所的星巴克?问清楚面积是使用面积还是建筑面积,公摊是多少。房租绝对占支出的大头。而且要跟房东商量好,涨不涨价,涨价的话怎么涨,房租是半年一交一年一交,从资金成本的角度来讲,第一次交的越少越好,以后的周期越短越好。这些口说无凭,要写在合同里。除了房租之外,其他的费用有没有,是多少?许可经营项目,例如有些地方是不能动明火,不能做餐饮的,盘之前一定问清楚。固定设施。这里指的是供电,有没有380V的工业电,最大电流是多少,有没有天然气,上下水,烟道,中央空调。
第二部分,周围邻居店铺的水平,经营情况,各种检查和税费,是否会在最近拆迁。在准备接受的时候问清楚,作为否决条件。周围水平。周边都是3块5块的奶茶粉冲的奶茶,我做10块的真奶真茶就很吃力。但是一但我培养起来,不但回头客多,而且他们要不然跟我一样涨价,要不然都要死。涨价,必然失去以前的固定客源。如果你采取低价策略进入市场,那么看看是不是顾客已经有固定的消费习惯和理念。经营情况。要是周围都不赚钱,凭啥你能赚很多?各种检查和税费。例如门口摆东西城管和保安管不管,有没有各种税务局工商局卫生局莫名其妙的检查和罚款,需不需要一开张就去办证?是否会在最近拆迁,可以问问周围的店铺,也可以去网上查,一般大型的城建改造都是会提前通知的。
第三部分。转让协议,房东合同,押金,接收后装修的时间算不算钱。转让协议网上有各种模版,不用我多说。重点是要写清楚自转让之后甲方的以此店铺的抵押,欠款与乙方无关。写清楚转让时间,成交付款的时间。房东合同记得改名字,转让的时候房东作为第三方是必须在场的,转让协议签完立马签房屋租赁合同,记得要在合同中提出乙方有优先续租权,简单的说就是老子要租你必须给租,老子不租了你才能租给别人或者收回去,房东卸磨杀驴的事情太多了。还有其实房东的人品也很重要,我认识一个人不做了就是因为房东总是来找事...押金是你要给房东的,如果你谈判技巧好,那么可以包含在转让费里。
58优铺——专注找店转店服务,平均30天左右搞定,无中介,找店免费, 一站式帮您解决转店中的所有难题,找58优铺转店靠谱。
欢迎联系58优铺029-88666236 一站式帮您解决转店中的所有难题,也欢迎找店的客户,免费找店哦。58优铺目前已开通西安,上海,杭州,东莞,苏州等城市,全国均可接单。

西安58优铺解析盘下转让的店铺 需要注意什么 2017年12月20日 11:12:04更新
本文链接地址:http://xa.lieju.com/shangpuzushou_zhuanrang/10665268.htm
联系我时,请说明是在列举网看到的,谢谢!
西安58优铺解析盘下转让的店铺 需要注意什么
西安商铺租售/转让信息推荐

展开更多

注册时间:2017-09-19
---------- 认证信息 ----------
邮箱已认证
查看用户主页
公司注册/年检 11060329 活动召集 11060328 招商加盟 11060327 其他商务服务 11060326 庆典演出 11060323 考研/公务员 11060322 金融/担保贷款 11060320 职业培训 11060319 美容美体 11060318 二手房出售 11060316 玩具/游戏机 11060315 玩具/游戏机 11060314 家电维修 11060313 职业培训 11060310 装修/装饰 11060307 其他商务服务 11060306 金融/担保贷款 11060304 其他同城活动 11060301 网站建设/推广 11060300 职业培训 11060299 金融/担保贷款 11060298 庆典演出 11060297 招商加盟 11060295 职业培训 11060294 家电维修 11060292 物品回收 11060290 网站建设/推广 11060288 职业培训 11060287 公司注册/年检 11060284 家电维修 11060283 金融/担保贷款 11060281 玩具/游戏机 11060279 职业培训 11060278 庆典演出 11060277 家电维修 11060276 物品回收 11060275 金融/担保贷款 11060274 家电维修 11060272 职业培训 11060271 家电维修 11060270 二手汽车买卖 11060268 职业培训 11060264 家电维修 11060263 招商加盟 11060262 金融/担保贷款 11060260 家电维修 11060258 艺术/工艺/收藏品 11060256 管道疏通/打孔 11060255 其他商务服务 11060254 庆典演出 11060253 网站建设/推广 11060252 职业培训 11060251 金融/担保贷款 11060249 文艺/体育 11060248 公司注册/年检 11060244 家电维修 11060243 金融/担保贷款 11060242 金融/担保贷款 11060241 其他生活服务 11060240 物品回收 11060236 招商加盟 11060234 玩具/游戏机 11060233 家电维修 11060232 庆典演出 11060231 金融/担保贷款 11060228 金融/担保贷款 11060227 电脑/网络 11060225 金融/担保贷款 11060223 管道疏通/打孔 11060222 管道疏通/打孔 11060217 家电维修 11060216 家电维修 11060215 家电维修 11060214 金融/担保贷款 11060213 电脑维修 11060212 物品回收 11060206 其他教育培训 11060205 金融/担保贷款 11060202 金融/担保贷款 11060201 家电维修 11060199 化工原料 11060197 继续教育 11060196 外语培训 11060194 旅游 11060193 文艺/体育 11060191 其他商务服务 11060190 金融/担保贷款 11060188 网站建设/推广 11060187 庆典演出 11060186 运动健身 11060185 继续教育 11060184 家教 11060181 管道疏通/打孔 11060180 其他生活服务 11060179 玩具/游戏机 11060178 职业培训 11060176 招商加盟 11060175 金融/担保贷款 11049959 金融/担保贷款 11049925 金融/担保贷款 11049777 物品回收 11049476 金融/担保贷款 11049396 物品回收 11049257 其他生活服务 11049241 玩具/游戏机 11048796 管道疏通/打孔 11048728 广告媒体 11048705 职业培训 11048606 文艺/体育 11048280 建筑设备 11048272 广告媒体 11048252 网站建设/推广 11048080 招商加盟 11047871 职业培训 11047723 招商加盟 11047435 设计策划 11047355 网站建设/推广 11047222 金融/担保贷款 11046826 金融/担保贷款 11046773 母婴/儿童用品 11046547 家电维修 11046451 网站建设/推广 11046397 金融/担保贷款 11046022 鲜花/绿植 11045988 其他商务服务 11045900 物品回收 11045728 物品回收 11045527 职业培训 11044999 广告媒体 11044927 职业培训 11044911 其他商务服务 11044859 其他商务服务 11044852 文艺/体育 11044660 其他商务服务 11044464 其他生活服务 11044076 职业培训 11043878 文艺/体育 11043453 中小学辅导班 11043330 母婴/儿童用品 11043190 文艺/体育 11043173 礼仪婚庆 11043148 职业培训 11042909 网站建设/推广 11042851 农林牧渔 11042823 文艺/体育 11042802 文艺/体育 11042757 物品回收 11042719 文艺/体育 11042659 文艺/体育 11042626 金融/担保贷款 11042604 礼仪婚庆 11042594 文艺/体育 11042592 文艺/体育 11042560 文艺/体育 11042534 文艺/体育 11042503 文艺/体育 11042472 艺术/工艺/收藏品 11042453 文艺/体育 11042433 养生保健 11042422 文艺/体育 11042392 养生保健 11042380 文艺/体育 11042352 金融/担保贷款 11042344 养生保健 11042343 文艺/体育 11042325 文艺/体育 11042295 文艺/体育 11042292 文艺/体育 11042268 文艺/体育 11042246 文艺/体育 11042236 文艺/体育 11042219 网站建设/推广 11042212 文艺/体育 11042155 礼仪婚庆 11042154 文艺/体育 11042105 金融/担保贷款 11041856 招商加盟 11041855 文艺/体育 11041852 金融/担保贷款 11041830 车辆配件 11041822 金融/担保贷款 11041813 金融/担保贷款 11041770 职业培训 11041520 金融/担保贷款 11041503 职业培训 11041486 金融/担保贷款 11041485 文艺/体育 11041474 fg***u t-***7 t_***2 be***n 广***5 lc***g 一***年 田***芸 re***0 li***0 t_***9 汉***鸭 do***0 FO***险 ak***1 m1***2 13***詹 vi***7 sd*** zh***i kd***b t-***0 15***2 qi***7 金***款 gu***3 t-***7 za***1 t_***2 91***d 18***0 北***美 企***8 安***院 sw***4 15***0 t_***9 金***锁 hn*** gc***4 Li***y yo***m t-***2 qq***8 杭***校 sq***3 zh***i 天***资 发***剧 t-***8 18***2 lw***0 zx***9 tc***3 sz***1 sz***z t-***0 t-***7 g1***1 mw***7 瑞***容 华***构 h1***7 li***9 qi***3 钱***融 代***质 t-***3 t_***4 河***仁 fy***7 啊***啊 ya***9 t-***6 zh***o xi***3 jq***6 ju***8 速***后 fn***t wa***7 厦***借 t-***5 t-***4 t-***8 t-***2 t-***6 雷***4 13***8 艺***生 xi***n t-***2 兴***1 t-***7 二***头 你***诺 t_***4 18***7 长***训 t-***4
此操作需要先登录 关闭

用户名   
密码   
                  Q Q账号