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隆兰大宗有限公司

更新时间:2016-02-23 18:30:42 浏览次数:243次
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隆兰大宗总部 上海土地住房供应推新规 中小户型比例城区不低于70%
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同策咨询研究部总监张宏伟认为,上海的新增建设用地不可能有大幅增加,存量用地盘活也很难有快速成效,现在增加市场供应的方法就是把户型做小,增加供应的套数,让更多的家庭能够买到或租赁到中小套型的房源。政府通知中明确增加中小套型的配比,首先是为了增加中小套型的供应量,保证首套自住类的需求。2006年,“7090”政策出台,规定,新建商品住房中,90平方米以下的住房必须占到开发建设总面积的70%以上。随着市场供应的增加,这一保证刚需的政策在之后几年逐渐被各个城市遗弃。此后“7090”政策正式终结,2015年3月27日,国土部和住建部签发了楼市新政,允许对不适应市场需求的住房户型做出调整,支持自住和改善住房需求。商业办公土地的结构也将做出重大调整。今后新增的商业用地中,对于开发商的持有要求将会提高——商业物业的自持比例不低于80%、办公物业不低于40%,而且持有年限不低于十年。而在近期商业办公楼宇供应量大的区域,商业物业的持有比例要为100%,办公物业自持率不低于60%或100%,持有年限不低于10年或长期持有。
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