西安市棚户区改造项目可行性研究报告

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项目名称：西安市棚户区改造项目可行性研究报告
项目性质：新建项目
　
项目背景：
　　回迁安置房是按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
　　国家以及当地政府对于回迁安置房的建设，要求加强政策引导，切实落实各项优惠政策，鼓励建设单位早开工、快建设、早安置。加大房地产法律法规宣传力度，加快回迁安置房建设，妥善安置被拆迁居民，保证居民回迁安置的顺利完成，从而不断满足城镇居民日益增长的住房需求。
　　近年来，xxx城建规模不断扩大，xxx委、县政府为了改善当地居民住房条件、提高生活质量，加快城镇建设，贯彻山西省政府精神，针对xxx自身特点，对居民住房原址上进行重建，有效节约土地资源，提高土地利用率，作为一项民生工程和民心工程，坚持以人为本、关注民生，解决居民住房紧张状况、缓解了住房压力、促进城市建设发展，提高了本地居民住房质量，加快了xxx城市的建设和发展。

建设内容：
　　项目总用地面积20978.95m2，其中建设用地20594.95m2，市政用地面积384 m2项目总建筑面积31896 m2，其中地上总建筑面积29559.8m2(住宅建筑面积28959.8m2，公用设施配套用房面积600m2)，地下总建筑面积2336.2m2。